96 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 87,5 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
37067752959258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
383 498 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 857 $ Poids 98 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 420 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 640 $ Poids 88 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 655 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 125 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 493 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 349 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 304 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 298 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 578 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 361 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 507 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 940 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 578 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 446 $ Poids 73 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 582 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 576 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.