73 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
37067752959430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 375 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 359 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 510 727 $ Poids 87 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 430 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 522 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 140 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 285 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 274 $ Poids 77 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 989 $ Poids 75 % |
| 7 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 774 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 673 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 319 752 $ Poids 68 % |
| 10 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 129 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 373 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 743 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 043 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 534 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 367 228 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.