80 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067752959595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 165 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 278 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 816 $ Poids 96 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 306 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 498 737 $ Poids 89 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 601 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 627 $ Poids 85 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 537 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 380 752 $ Poids 81 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 515 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 358 444 $ Poids 80 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 039 $ Poids 79 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 695 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 350 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 622 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 396 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 647 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.