155 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067752959708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 660 $ Poids 97 % |
| 2 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 391 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 533 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 375 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 457 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 420 739 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 617 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 222 $ Poids 80 % |
| 9 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 414 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 7480, rue Botrel, Trois-Rivières 2025-09-02 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 963 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.