145 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067752959847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 560 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 551 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 387 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 284 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 339 287 $ Poids 84 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 635 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 332 $ Poids 83 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 524 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 711 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 009 $ Poids 79 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 566 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 433 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 977 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.