66 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 108,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752959912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067752959912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 419 599 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 318 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 571 057 $ Poids 90 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 422 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 558 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 405 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 737 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 580 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 203 $ Poids 71 % |
| 11 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 384 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 563 $ Poids 69 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 414 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.