7730 Rue TERRASSES-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752967104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067752967104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 570 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 528 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 385 $ Poids 84 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 521 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 334 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 296 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 414 578 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 703 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 405 501 $ Poids 64 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-07-02 · 413 m · Vendu 313 000 $ (3 007 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 514 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 345 333 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.