7700-7702 Rue TERRASSES-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752967648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067752967648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
386 998 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 547 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 901 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 34 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 306 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 461 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 276 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 398 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 768 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 345 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 705 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 391 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.