35 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 226,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752968193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
37067752968193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 583 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 655 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 243 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 687 $ Poids 75 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 238 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 773 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 754 $ Poids 46 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 728 594 $ Poids 35 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 100 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 636 $ Poids 33 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 520 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 519 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 729 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 528 613 $ Poids 17 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 819 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −17 645 $ | 217 023 $ Poids 16 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 468 681 $ Poids 12 % |
| 12 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +500 $ | 121 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.