50 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 102,7 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752968269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067752968269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 394 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 089 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 692 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 003 $ Poids 80 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 626 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 395 870 $ Poids 79 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 606 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 382 792 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 316 085 $ Poids 77 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 782 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 375 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 712 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 425 476 $ Poids 75 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 388 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.