25 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 065,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752968480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067752968480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 9 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 847 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 376 049 $ Poids 91 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 709 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 502 $ Poids 86 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 693 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +29 708 $ | 388 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 403 062 $ Poids 75 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 681 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 366 421 $ Poids 74 % |
| 10 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 779 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 406 152 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 844 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 358 657 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.