16 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105,3 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752968992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067752968992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 288 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 999 $ Poids 90 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 022 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 295 $ Poids 88 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 779 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 408 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 705 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 370 507 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 571 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 760 $ Poids 71 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 723 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 393 594 $ Poids 71 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 401 139 $ Poids 69 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 878 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 362 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 782 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.