130 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 165,6 m² · constr. 2000 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 332 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752969249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
37067752969249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 346 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 657 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 225 $ Poids 72 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 648 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 576 044 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 500 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 456 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 444 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 706 $ Poids 44 % |
| 10 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 188 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 635 $ Poids 38 % |
| 11 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.