110 Rue BELANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752969546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067752969546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 867 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 616 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 389 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 784 $ Poids 81 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 700 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 453 267 $ Poids 79 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 584 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 392 110 $ Poids 78 % |
| 11 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 325 $ Poids 78 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 778 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 378 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.