15 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 149,9 m² · constr. 2008 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752978779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
37067752978779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 497 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 450 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 736 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 555 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 509 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 403 302 $ Poids 54 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 319 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 124 071 $ Poids 52 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 848 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 495 997 $ Poids 49 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 318 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 897 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.