7633 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 600 $
Autre · 5 382 $/m² · 108,8 m² · constr. 1961 · terrain 7 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 180,9 m²
Frontage
—
CUBF
4419
Usage
Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744)
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 474 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752978792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
37067752978792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 134 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 279 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 367 806 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 499 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 272 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 380 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 227 $ Poids 71 % |
| 8 | 7355, rue du Pont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 624 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 652 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 365 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 266 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 543 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 868 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 213 972 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.