43 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 2 677 $/m² · 63,4 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 61 300 $ -15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752979363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
37067752979363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 380 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 778 $ Poids 74 % |
| 2 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 286 700 $ Poids 43 % |
| 3 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 781 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 321 453 $ Poids 35 % |
| 4 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 666 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 279 153 $ Poids 28 % |
| 5 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (4 143 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 509 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 629 $ Poids 26 % |
| 6 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 878 $ Poids 26 % |
| 7 | 7573, rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières 2024-10-01 · 170 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 819 $ Poids 22 % |
| 8 | 1 000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 971 $/m²) 55,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 752 $ Poids 11 % |
| 9 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 865 $ Poids 11 % |
| 10 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 687 $ Poids 10 % |
| 11 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 483 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.