30 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 151 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752979706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067752979706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 255 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 560 903 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 505 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 303 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 296 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 407 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 906 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 353 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 362 236 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.