20 Rue BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 154 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752979844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067752979844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 263 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 394 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 602 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 305 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 727 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 479 168 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 917 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 380 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 755 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 147, rue Duval, Trois-Rivières 2025-06-16 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Delormier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 281 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.