7615 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 332,3 m² · constr. 1993 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752988376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
37067752988376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
388 995 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 756 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +56 855 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 675 716 $ Poids 39 % |
| 2 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 216 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +101 678 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 985 029 $ Poids 21 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 392 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +148 582 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 949 401 $ Poids 19 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 783 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 613 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 824 713 $ Poids 15 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +174 315 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 955 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 740 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +76 660 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 692 949 $ Poids 7 % |
| 7 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 696 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 420 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 633 589 $ Poids 4 % |
| 9 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +187 000 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 869 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.