27 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 155,4 m² · constr. 1983 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752989116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
37067752989116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
391 278 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 417 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 472 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 409 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 835 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 618 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 450 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 785 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 424 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 893 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 488 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 64 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 156 $ Poids 41 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 947 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.