7 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 199,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752989374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067752989374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
392 555 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 0 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 507 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 303 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 841 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 774 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 921 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 611 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 087 $ Poids 45 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 677 813 $ Poids 38 % |
| 7 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 349 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 498 199 $ Poids 37 % |
| 9 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 444 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −61 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 717 185 $ Poids 36 % |
| 10 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 005 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 161 $ Poids 32 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 288 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.