7597 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752989690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
37067752989690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 559 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 405 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 458 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 424 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 888 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 521 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 892 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 504 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 714 $ Poids 40 % |
| 10 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 141 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 220 202 $ Poids 39 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 646 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 261 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.