10 Rue DUVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 240 m² · constr. 1980 · terrain 1 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752989737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
37067752989737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 808 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 676 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 52 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 199 441 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 681 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 867 $ Poids 49 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 796 213 $ Poids 49 % |
| 6 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 317 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 807 954 $ Poids 40 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 310 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 639 $ Poids 28 % |
| 8 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +70 797 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 753 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 657 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 576 240 $ Poids 20 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 574 776 $ Poids 13 % |
| 11 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 132 494 $ Poids 6 % |
| 12 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 284 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.