7595 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 150,6 m² · constr. 1975 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752989801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
37067752989801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 445 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 761 $ Poids 59 % |
| 4 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 899 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 500 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 558 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 388 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 657 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 211 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 841 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 290 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 358 $ Poids 52 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 789 $ Poids 51 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 954 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 465 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 396 919 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.