7543 Rue BORD-DU-FLEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 143,7 m² · constr. 1985 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752999397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
37067752999397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
389 448 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 377 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 245 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 110 030 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 714 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 437 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 910 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 412 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 232 $ Poids 52 % |
| 7 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 474 888 $ Poids 48 % |
| 9 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 404 842 $ Poids 45 % |
| 10 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 962 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 902 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Pratte, Trois-Rivières 2025-03-07 · 475 m · Vendu 58 525 $ (475 $/m²) 123,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 839 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 73 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 141 m · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 872 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.