7812-7814 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 223,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753000077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067753000077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 91 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 650 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 593 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 819 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 723 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 377 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 127 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 842 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 880 $ Poids 54 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 888 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 760 $ Poids 26 % |
| 8 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 739 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −50 979 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 422 $ Poids 24 % |
| 9 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 487 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 214 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 735 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 088 $ Poids 16 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.