7782 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 128,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753000368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067753000368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 357 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 391 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 349 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 306 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 414 265 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 512 $ Poids 79 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 825 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 60 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 799 $ Poids 60 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 298 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 288 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 559 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 299 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 822 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 322 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.