225 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 227,2 m² · constr. 2021 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753000641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
37067753000641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 0 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 673 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 873 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 630 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 553 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 774 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 906 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 469 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 680 $ Poids 54 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 655 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 899 478 $ Poids 28 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 850 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 605 564 $ Poids 25 % |
| 9 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 534 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +18 574 $ | 253 537 $ Poids 19 % |
| 10 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 741 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 054 $ Poids 17 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.