7762 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 183 m² · constr. 1960 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753001711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
37067753001711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 370 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 470 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 395 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 716 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 568 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 783 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 819 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 647 790 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 348 780 $ Poids 57 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 7845, rue Alexandre, Trois-Rivières 2025-04-30 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 466 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 851 $ Poids 41 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 739 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 398 605 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.