307 Rue MAISONNEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753001876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
37067753001876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 55 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 087 $ Poids 100 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 128 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 404 555 $ Poids 99 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 180 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 357 659 $ Poids 95 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 414 424 $ Poids 92 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 394 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 144 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 365 510 $ Poids 87 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 945 $ Poids 86 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 372 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 402 386 $ Poids 80 % |
| 10 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 648 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 377 165 $ Poids 80 % |
| 11 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 236 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 476 967 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 286 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.