353-355 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753003551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067753003551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 52 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 376 719 $ Poids 100 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 103 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 362 574 $ Poids 99 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 149 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 333 421 $ Poids 95 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 386 156 $ Poids 95 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 901 $ Poids 90 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 112 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 341 848 $ Poids 87 % |
| 7 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 195 $ Poids 86 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 524 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 351 475 $ Poids 85 % |
| 9 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 356 $ Poids 85 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 537 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 321 677 $ Poids 83 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 030 $ Poids 82 % |
| 12 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 101 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 265 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.