302 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753003802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067753003802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 77 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 395 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 110 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 374 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 482 $ Poids 92 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 690 $ Poids 90 % |
| 5 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 417 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −2 169 $ | 72 805 $ Poids 85 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 78 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 466 355 $ Poids 85 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 176 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 350 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 537 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 369 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 606 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 382 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 93 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 358 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 386 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.