455 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 198,6 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753005208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
37067753005208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 197 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 598 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 421 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 676 701 $ Poids 91 % |
| 3 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 544 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 658 $ Poids 69 % |
| 4 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 298 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 576 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 883 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 610 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 144 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −55 753 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 724 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 189 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 478 $ Poids 53 % |
| 9 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 648 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 982 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 300 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 414 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 180 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 226 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.