405 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753005892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067753005892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 34 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 451 604 $ Poids 97 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 949 $ Poids 93 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 415 267 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 324 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 234 $ Poids 89 % |
| 6 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 458 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 386 678 $ Poids 85 % |
| 7 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 309 $ Poids 85 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 249 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 404 576 $ Poids 85 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 257 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 449 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 305 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 403 484 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 821 $ Poids 81 % |
| 12 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 272 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 135 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.