450 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753006551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067753006551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 276 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 342 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 399 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 809 $ Poids 92 % |
| 5 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 398 194 $ Poids 91 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 393 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 472 $ Poids 91 % |
| 7 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 419 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 402 668 $ Poids 89 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 403 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 370 546 $ Poids 88 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 432 539 $ Poids 84 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 347 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 353 $ Poids 84 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 701 $ Poids 84 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 147 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie −28 $ · Ajust. âge +3 764 $ | 62 487 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.