7150 Boulevard ATHLETES app. 304 app. 304 · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 62,1 m² · constr. 2017 · terrain 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753009210800010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067753009210800010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 389 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 832 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 305 $ Poids 34 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 557 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 325 134 $ Poids 31 % |
| 8 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 866 $ Poids 28 % |
| 9 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 675 $ Poids 25 % |
| 10 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 943 $ Poids 24 % |
| 11 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 329 $ Poids 24 % |
| 12 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 944 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.