7773 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 146,7 m² · constr. 1943 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067753010006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 310 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 235 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 056 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 165 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 189 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 310 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −39 255 $ | 412 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 883 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 350 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 254 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 926 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 774 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 405 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.