7763 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 106,4 m² · constr. 1935 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 155 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067753010097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 720 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 300 $ Poids 89 % |
| 5 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 936 $ Poids 88 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 215 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 556 $ Poids 86 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 143 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 332 678 $ Poids 86 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 216 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −38 899 $ | 370 718 $ Poids 84 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 898 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 939 $ Poids 82 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 317 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.