7753 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 249,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 343 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
37067753010377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 95 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 638 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 828 460 $ Poids 71 % |
| 3 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 593 m · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 620 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 845 189 $ Poids 59 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 887 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 771 035 $ Poids 39 % |
| 6 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 620 m · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 894 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 646 m · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 624 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 762 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 582 416 $ Poids 19 % |
| 9 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 731 074 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.