198 Rue BELLEVUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 131,6 m² · constr. 1969 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067753010410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 260 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 367 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 369 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 359 713 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 287 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 425 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 97 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 743 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 230 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 127 $ Poids 68 % |
| 7 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 290 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 295 434 $ Poids 59 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 504 996 $ Poids 57 % |
| 11 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 910 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.