215 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067753010624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 188 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 379 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 268 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 403 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 338 $ Poids 92 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 309 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 356 650 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 413 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 240 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 364 556 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 356 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 475 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 393 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 283 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 276 516 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 371 255 $ Poids 72 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 786 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 375 903 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.