205 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067753010792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 372 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 413 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 209 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 191 $ Poids 90 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 212 $ Poids 90 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 420 252 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 296 630 $ Poids 88 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 290 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 422 270 $ Poids 88 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 256 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 379 959 $ Poids 88 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 445 $ Poids 87 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 877 $ Poids 82 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 431 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.