199 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753010931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067753010931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 226 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 379 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 351 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 349 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 308 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 395 339 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 277 200 $ Poids 89 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 211 $ Poids 89 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 270 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 357 340 $ Poids 89 % |
| 7 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 739 $ Poids 88 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 416 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 896 $ Poids 86 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 391 535 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 497 616 $ Poids 84 % |
| 11 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 092 $ Poids 82 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 575 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.