7750 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753011023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
37067753011023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 461 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 358 276 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 383 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 366 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 375 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 424 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 219 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 755 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 580 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 718 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 34 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 121 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 447 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.