7740 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 157,7 m² · constr. 1973 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753011245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067753011245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 326 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 505 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 405 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 392 787 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 273 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 703 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 792 $ Poids 71 % |
| 7 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 841 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 880 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 617 $ Poids 56 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 521 $ Poids 56 % |
| 11 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 320 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 234 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 403 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 410 123 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.