7730 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 148,5 m² · constr. 1974 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753011466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067753011466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 423 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 399 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 843 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 364 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 229 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 424 552 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 855 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 836 $ Poids 64 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 425 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 460 523 $ Poids 64 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 510 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 392 214 $ Poids 59 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 700 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 413 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.