7733 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 153,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753011741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067753011741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 376 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 380 282 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 385 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 396 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 839 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 175 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 400 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 457 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.