305 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 132,4 m² · constr. 1965 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753012209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
37067753012209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 542 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 361 485 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 353 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 355 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 527 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −11 777 $ | 418 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 739 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 748 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 943 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 302 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 336 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 313 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 863 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 866 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.