282 Rue LOUIS-RIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 140,9 m² · constr. 1961 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753012456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067753012456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 305 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 524 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 955 $ Poids 78 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 328 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 390 804 $ Poids 73 % |
| 4 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 780 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 248 $ Poids 73 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 516 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 423 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 601 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 358 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 840 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 277 $ Poids 65 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 120 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 920 $ Poids 58 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 713 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 525 $ Poids 55 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.